Cyfrowy park biznesowy

Inteligentny Budynek – Cyfrowy park biznesowy stawia na rozwiązanie dostępu od firmy WILKA

W ostatnich latach cyfryzacja wkroczyła niemal do wszystkich branż, obiecując przede wszystkim większą efektywność, komfort i poprawę jakości. Inteligentne rozwiązania stały się nieodzowną częścią planowania, budowy i eksploatacji nieruchomości. Kluczowymi czynnikami napędzającymi ten trend są rosnące wymagania dotyczące efektywności energetycznej, redukcji kosztów i zrównoważonego rozwoju.

Budynki zarządzane cyfrowo, tzw. Smart Buildings, to już nie tylko futurystyczna wizja – to rzeczywistość. Przykładem takich rozwiązań jest nowoczesny park biznesowy Metroloq w Pullheim pod Kolonią. Po dwuletnim etapie planowania i budowy został oddany do użytku i stanowi jeden z siedmiu parków biznesowych Metroloq, należących do Metropol Immobiliengruppe – spółki zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami i realizacją projektów w Kolonii.

Na powierzchni 31 100 m², z czego 18 000 m² stanowią zabudowania, Metroloq stworzył nowoczesny park biznesowy, obejmujący hale magazynowe, biura i parkingi. Celem projektu było zapewnienie najemcom i użytkownikom elastycznej, różnorodnej i jednocześnie przystępnej cenowo przestrzeni. Dzięki temu park przyciąga nie tylko duże firmy, ale również małe przedsiębiorstwa i startupy, dając tym samym możliwość na rozwój działalności w sposób oszczędny i efektywny.

Bez względu na to, czy chodzi o kwiaciarnię, butik odzieżowy czy firmę logistyczną – ten innowacyjny projekt daje 56 najemcom przestrzeń do realizacji ich biznesowych pomysłów. Koncepcja opiera się na różnorodnych halach o różnej wielkości i funkcjach (biurowych lub magazynowych), które mogą być elastycznie dostosowywane do potrzeb użytkowników. Dzięki wysokiemu poziomowi cyfryzacji budynku park oferuje nie tylko oszczędność czasu i kosztów, ale także zwiększone bezpieczeństwo i komfort.

Cyfryzacja w praktyce

Aby wdrożyć cyfrowe rozwiązania, Metroloq nawiązał współpracę z doświadczonym ekspertem w dziedzinie IoT – firmą ROCKETHOME GmbH z Kolonii. ROCKETHOME nie tylko doradzało i opracowało koncepcję inteligentnego budynku, ale także odpowiadało za jej realizację.

W ramach cyfrowego wyposażenia parku biznesowego zastosowano inteligentne sterowanie oświetleniem, czujniki ruchu, wskaźniki temperatury, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, automaty paczkowe oraz system kontroli dostępu firmy WILKA.

„Przeanalizowaliśmy różne dostępne na rynku cyfrowe systemy kontroli dostępu” – mówi Yüksel Sirmasac, dyrektor generalny ROCKETHOME. „WILKA przekonała nas nie tylko swoim doświadczeniem i jakością produktów, ale także rzetelnością i wzajemnym zaufaniem, które było obecne od pierwszego spotkania.”

Wspólnie z firmą Keycept Sicherheitstechnik z Mönchengladbach, autoryzowanym dystrybutorem WILKA, w parku biznesowym Metroloq w Pulheim zainstalowano i uruchomiono około 90 wkładek elektronicznych z interfejsem Bluetooth.

Inteligentna kontrola dostępu

Dzięki cyfrowemu systemowi kontroli dostępu WILKA najemcy mogą otwierać i zamykać drzwi oraz bramy dla dostawców i pracowników z dowolnego miejsca, co eliminuje konieczność ich fizycznej obecności podczas dostaw. To szczególnie przydatne dla przedsiębiorców, którzy często podróżują i nie zawsze mogą być na miejscu w momencie przyjazdu przesyłek.

Zarządzanie i kontrola przez aplikację

Najemcy mogą zarządzać systemem dostępu WILKA oraz innymi inteligentnymi funkcjami parku za pomocą aplikacji ROCKETHOME. Przykładowo, duży operator logistyczny, który wynajmuje magazyn XL, może kontrolować bramy załadunkowe i oświetlenie w korytarzach bez konieczności pokonywania długich tras po hali.

Dla właścicieli i zarządców obiektu dostępna jest aplikacja ROCKETHOME Property Manager, umożliwiająca m.in. efektywne zarządzanie przestrzenią najmu oraz dostępem do stacji ładowania - Wallbox. Ale to nie wszystko – aplikacja oferuje bezpośrednią i prostą komunikację między najemcami i zarządcą, np. zintegrowane formularze serwisowe czy skrzynki pocztowe.

Sukces koncepcji Smart Building

Modularna konstrukcja budynku oraz cyfrowa integracja różnych komponentów obiektu spotkały się z pozytywnym odbiorem wśród najemców. Fakt, że żaden najemca dotychczas nie zrezygnował z wynajmu i że użytkownicy chętnie korzystają z cyfrowych funkcji, świadczy o sukcesie tej koncepcji.

Rosnące zapotrzebowanie na cyfryzację w różnych segmentach rynku nieruchomości potwierdza, że jest ona kluczowym czynnikiem w planowaniu przyszłych projektów. „Nowoczesne budynki bez inteligentnych technologii nie będą już powstawać” – podkreśla Johannes Koza, szef działu Smart Building & Zrównoważony Rozwój w Metropol Immobiliengruppe. „Dla nas technologia Smart nie jest dodatkiem – to standard Metropol.”

www.rockethome.de

www.pulheim-brauweiler.metroloq.de